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房贷申请被拒或是以下缘由 收入不符合要求

作者: 时间:2017/1/4 9:46:00 来源:华龙网

摘要:好不容易下定决心买下一套房,正准备贷款买房却告知批不了贷,这是啥原因?看好了,买房贷款被拒可能因为这几个原因,教你如何补救?房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15 ......

好不容易下定决心买下一套房,正准备贷款买房却告知批不了贷,这是啥原因?看好了,买房贷款被拒可能因为这几个原因,教你如何补救?

房龄过老

银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。

有逾期还款记录

借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但买房贷款成数会被降低,买房贷款利率也会被提高。

收入不符合要求

通常收入与房贷的关系:

月收入=房贷月供*2

如果借款人还在偿还其他贷:月收入=(其他买房贷款月供+现申请房贷的月供)*2

买房贷款资料不完整,不真实

成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些买房人担心因为收入不高导致买房贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。

有未结清的担保/联保贷款

有些人为了亲戚朋友去作担保人,但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的买房贷款申请,如果对方贷款未结清,或欠贷不还,到你申请买房贷款的时候就后悔了。

负债过高

如果想顺利获贷,贷款人的买房月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话,即使能够获贷,买房贷款额度也不高。

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