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买房必看 按揭贷款的办理条件和贷款流程都有啥?

作者: 时间:2017/1/6 10:14:00 来源:房天下

摘要:按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务,现在正越来越普及。住房按揭贷款就是买房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款买房业务。在房价日益高涨的今天,房屋全款的额度 ......

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务,现在正越来越普及。住房按揭贷款就是买房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款买房业务。在房价日益高涨的今天,房屋全款的额度让普罗大众望而却步,越来越多的人选择了按揭买房贷款。

郭德纲有名言曰:所谓按揭,就是把你按倒在地,一层一层的揭皮。那么,买房按揭贷款到底是怎样的呢?一起来看看吧。

买房必看 按揭贷款的办理条件和贷款流程都有啥

按揭买房贷款资格

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款买房,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、买房贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、买房贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及买房贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的买房首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)买房贷款行规定的其他条件。

4、买房贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、买房贷款期限:一般最长不超过30年。

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