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广州市政协委员建议大力发展房屋租赁市场

作者: 时间:2017/1/7 17:40:00 来源:中国新闻网

摘要:李敏霞称,目前广州拥有住宅房屋约800万套,总建筑面积约64300万平方米,若常住人口按1740万计算,人均居住面积超过35平方米。李敏霞表示,广州市购房群体日趋年轻化,21岁至36岁人群购房比例从2 ......

李敏霞称,目前广州拥有住宅房屋约800万套,总建筑面积约64300万平方米,若常住人口按1740万计算,人均居住面积超过35平方米。

李敏霞表示,广州市购房群体日趋年轻化,21岁至36岁人群购房比例从2014年的49.7%上升到2016年的61.2%。

在她看来,做好房屋租赁市场环境,让租房者与买房者幸福感一致,将改变人们“租房不如买房、买房是解决住房问题的唯一途径”的观念。

李敏霞建议,应立法保障承租人权益,包括子女就近入学等公共资源平等,并对长期出租租赁者的出租租金或租金涨幅进行管制;也应立法保障出租人权益,如物业安全保障、履约保证制度、税收优惠返还制等。

李敏霞还建议,政府应增加出租租赁房供应,在住房建设年度计划中推出租赁房用地,并规定商品房用地的土地溢价率超过一定比例后,由竞价转为竞出租租赁住房面积;对出租租赁房土地出让金试点按年收取。此外,还应制定闲置商业房、写字楼、厂房改建为租赁住房的配套政策。(完)

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