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广州楼市表现抢眼 有楼盘在半小时内卖完!

作者: 时间:2017/3/14 9:51:00 来源:乐居

摘要:编者按:《问价广州》,是一档以广州一手楼盘住宅官方网签数据为基础的原创栏目,聚焦广州,面向全国,了解最新成交资讯,关注房价走势,掌握楼市新动向,洞察买房最佳时机。广州乐居讯 刚刚过去的周末,广州楼市表 ......

编者按:《问价广州》,是一档以广州一手楼盘住宅官方网签数据为基础的原创栏目,聚焦广州,面向全国,了解最新成交资讯,关注房价走势,掌握楼市新动向,洞察买房最佳时机。

广州乐居讯 刚刚过去的周末,广州楼市表现相当抢眼,特别是东部,有楼盘在半小时内卖完!

今天翻网签数据一看,不得了!连续两周保持2800+套,3月仅仅过了12天,就卖了近5000套房子!阳春三月,会成为今年第一个网签破万套的月份吗?

中心区集体“迷失 均价竟低于3万/平

先来看看整体情况,阳光家缘网数据显示,上周(3.06-3.12)全市一手楼盘住宅网签2828套,环比下滑3.5%,但连续两周2800+套,表现十分强劲。另一方面,网签均价15159元/平,环比前一周又下跌了4个百分点。

值得一提的是,上周越秀区吃了零鸭蛋,只有10区有网签数据,从量来看,中心五区表现低迷;而近期风头强劲的黄埔区,依然以747套排在首位,增城则以561套位列第二,番禺、南沙、花都也表现不错。

价格方面,中心五区再一次集体“迷失”,均价都在3万元/平以下,除了新盘成交不多的市场因素外,看来,限价限签的影响还是挺大的。此外,番禺一下子从2.1万/平,降到18193元/平,皆因有个价格“超低”的楼盘成交量实在是太大了。

12天网签近5000套 三月有望破万套

均价低得有点“失真”,重点说说成交量吧。广州已经连续两周网签维持高位,截止到目前,3月份仅过了12天,网签已经达到4728套,日均接近四百套,只需再有一个星期,就会超越1月、2月的6800套。

如果能保持这样的速度,3月很有希望成为今年首个破万套的月份。只是,这样的势头能保持吗?

其实,前段时间开盘的热销情况,基本反映到了网签数据上,上周排名前列的楼盘,都是近期推新的楼盘项目,例如实地常春藤,连续两周网签超过三百套,排名首位。而前文提到的凯德·山海连城楼盘(260套)、保利星海小镇楼盘(138套)、碧桂园琥珀湾楼盘(133套)则分列二到四位,四个盘合力贡献了近850套。

也正是因为均价只有12915元/平的凯德·山海连城楼盘网签量占了全区的54%,上周番禺区的均价才会“大跌”近三千元/平。

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