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如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧

作者: 时间:2017/7/20 9:02:00 来源:房天下

摘要:租房如何谈租金一:情感策略大多数租房住的人都不是很富裕,有些人可能支付房租比较困难,房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情,这样房东在价格上会有适当 ......

租房如何谈租金一:情感策略

大多数租房住的人都不是很富裕,有些人可能支付房租比较困难,房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情,这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处,赚钱不易,希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外,不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感,这样在谈租金时房东就有可能让步。

租房如何谈租金二:展示诚意

看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租,用诚意打动房东。如果房子确实不错,可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介,在出租房源的时候,希望的就是把房子在短的时间里租出去,尽量降低出租房源的空置时间,这样才可以获得更好的租金收益。租房租户在看房时,只要房子基本上符合自己的居住需求,就没有必要太挑了,毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法,可以直接告诉房东,房子还是基本符合要求的,只要价格合理的话,当天就可以定下来签租房合同,房东和房产中介可以快的将房子租出去,当然也就愿意在一定的程度上给予租房租金优惠。

租房如何谈租金三:找缺点

在看房时如果能发现房屋的一些小缺点,可以作为讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的,有的家具家电不全,有的装修老旧,有的外部环境差等等,只要你指出的情况真是存在,房东通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸,否则容易引起房东的反感而谈崩。

租房如何谈租金四: 横向比较

租房时可以多看看周边的房子情况,多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言,房东在报价时都会适当的加价,房东实际想租的价格肯定要低,这时如果和周边的房源对比,房东一般都会接受。

租房如何谈租房租金五:长租

每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦,如果租房租客能够长租,往往能获得租房租金上的优惠。有的租房租客可能觉得自己租房生活不是很稳定,长租如果提前退租的话还要交违约金,可能不划算。实际上并不是这样,以月租金1000元算,如果能获得100元优惠,那么一年可以省下1200元,而提前退租需支付900元。这样来算,只要租客居住超过9个月就是划算的,如果租房租客能住更长时间,获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨,这样租房在砍价时有用,也利于减少租房的支出。

总结:租房如何谈租金是租房族必备的技能,在砍价时注意掌握分寸,只要真诚,房东都会体谅的。租房重要的是开心,如果遇到不好的房东就果断放弃,如果是遇到善良的房东,即使不砍价又何妨呢。

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