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恒大半年净利增至三倍 负债率暴降50%

作者:陈南 时间:2017/7/26 8:47:00 来源:南方日报

摘要:今年,恒大房地产集团多产业协同发展布局已定,业务涵盖房地产、金融、健康和文化旅游,并已完成由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型,2017年上半年即累 ......

今年,恒大房地产集团多产业协同发展布局已定,业务涵盖房地产、金融、健康和文化旅游,并已完成由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型,2017年上半年即累计销售2440.9亿元,同比增72%。恒大房地产集团去年上半年净利润为71.27亿元,据此估算,今年上半年税后净利润可达214亿元左右,全年净利润将达500亿元左右,由此推算可分配给股东的利润也将大幅上升。

据相关金融人士预测,“按最新收盘价(17.7港元)计算,恒大房地产集团分红回报率将达到11%左右”。据此,假设股价为20港元,分红回报率约10%;假设股价为25港元,分红回报率约8%。

营收增幅见证恒大速度

有关消息称,恒大房地产集团上半年利润大增主要源于销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。

数据显示,2015年恒大房地产集团销售金额2013亿元,同比增长53%,2016年销售金额3734亿元,同比增长85%。强劲 销售带动今年上半年营业收入大幅增长。

在地产界,恒大房地产集团的强大执行力一直为人所称道。“恒大速度”亦备受瞩目。在业界,恒大房地产集团员工以“高效、高能”闻名。据了解,到了企业重大战略时期,员工都会倾注100%的心血和时间,完成各种“高难度”动作,而且还很漂亮地成功“落地”。

据了解,恒大房地产集团近两年正以非常大的力度打造精品,制定了项目规划设计、工程施工、园林配套、装修及材料设备等6000多条“精品工程标准”,与国内外800多家上下游龙头企业建立了稳固的战略联盟,所用材料均为国内外知名品牌,不断提升产品附加值。

除此之外,恒大房地产集团采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大力降低了营销、管理、财务三大费用,严格完成成本控制。

多举措降低50%负债率

2017年上半年,利润大涨增厚了恒大的净资产,通过引入战略投 资、偿还永续债等重大举措,大幅降低了负债率。摩根士丹利、美银美林、野村证券等国际大行均预测,恒大负债率有望下降一半左右。

资料显示,6月1日,恒大房地产集团已与投 资者订立第二轮投 资协议,引入395亿元的资本金,连同第一轮,共计成功引入700亿元的资本金。投 资者包括中信、中融、华信、深业集团等央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴,由此可见它们对恒大房地产集团发展**的认可。在今年5、6月,恒大已迅速偿还总额曾高达1129亿元的永续债。

恒大房地产集团通过一系列举措,实现半年净利润增至3倍,负债率大幅下降近一半,“一增一降”不仅体现恒大增效益、降负债、去杠杆的决心,更反映了许家印年初制定的“规模适度增长,重点注重增长质量,增加效益”的战略凸显成效。

据了解,7月20日,《财富》杂志发布2017年“世界500强”排行榜,恒大房地产集团以318.28亿美元的营业收入再度上榜,位列第338名,较2016年大幅上升158位。

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