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新现象!二手市场公积金贷放款快过商贷

作者:邱永芬 时间:2017/8/18 9:27:00 来源:南方都市报

摘要:一手房公积金买房贷款一定要办妥了*押登记手续后才可以放款,而商业贷款由于银行与开发商合作,有阶段性担保,可以不需要办妥*押登记就提前放款。——— 银行人士二手公积金 ......

一手房公积金买房贷款一定要办妥了*押登记手续后才可以放款,而商业贷款由于银行与开发商合作,有阶段性担保,可以不需要办妥*押登记就提前放款。——— 银行人士

二手公积金买房贷款业务买家可直接通过公积金中心所设的柜台申请,公积金中心一笔一笔地受理处理;但一手住房公积金买房贷款业务则是通过银行、律师事务所等代办机构批量受理。

——— 买房置业担保人士

  昨日,市民在广州住房公积金管理中心天河管理部办理业务。

昨日,市民在广州住房公积金管理中心天河管理部办理业务。

昨日,广州住房公积金管理中心天河管理部人气足。

昨日,广州住房公积金管理中心天河管理部人气足。

在五大银行等提高买房贷款利率前后,广州楼市频曝公积金买房贷款普遍快过商业贷款。

南都记者调查发现,当前二手房通过公积金买房贷款的确放款速度优于商业贷款,但一手公积金买房贷款由于前期受理和后期放款流程原因导致速度仍然慢过商业贷款。

源自广州市住房公积金管理中心(下简称公积金中心)的数据,证实了一手买家和二手买家对公积金买房贷款的不同选择。

2015年,一手房和二手房分别占比55%、45%;到2016年,一手和二手分别占四成和六成;而在今年上半年,一手仅占38%,而二手占了62%。

有市民吐槽商业贷款放款太慢

上周,广州白领叶小姐投诉某银行称,今年4月她和买家办理了房产过户,没想到买家通过某四大银行办理商业贷款,至今未能放款,导致她换房资金难以周转。按揭公司表示银行没有额度,“如果想快就只能按买房贷款额度给两个点高达十万元的加急费”。叶小姐为此四处寻求解决办法。

“330”以来,随着银行上调买房贷款利率,越来越多市民吐槽商业贷款放款慢过公积金放款。

“5月18日过户,办理加急公积金买房贷款,5月31日就放款了”。在广州妈妈网,有买家如是 称 起 一 片 附 议 。网 友“baby987fee”买房申请组合买房贷款,“6月份出押,没有采用加急,公积金买房贷款部分一个月就放款了,但到目前商业贷款仍在排队等待放款”。

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