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本周萝岗成黑马,一二手成交逆市活跃

作者: 时间:2017/8/22 9:39:00 来源:广州中原研究发展部

摘要:本周二手楼盘住宅成交量为1687宗,环比下降4.3%,同比下降16.5%。二手成交量在上周小幅回升后,本周回落至1600宗水平。目前整体政策环境依然收紧,客户观望情绪持续,加上近期整体贷款环境普遍收紧 ......

本周二手楼盘住宅成交量为1687宗,环比下降4.3%,同比下降16.5%。

二手成交量在上周小幅回升后,本周回落至1600宗水平。目前整体政策环境依然收紧,客户观望情绪持续,加上近期整体贷款环境普遍收紧,现首套房贷款利率上调5%已基本成常态,甚至有个别银行首套房贷款利率上调20%。

在购房政策环境持续收紧,加上贷款环境普遍收紧的情况下,现二手市场仍低迷,未见有好转。

中原成交均价为32107元/平,环比结构性提升7.37%。本周中原楼盘成交价结构性提升主要受越秀高价盘成交增多,而白云低价楼盘楼梯楼成交减少导致。

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在主要七区中,大部分区域成交环比上周有所回落,但越秀、黄埔区除外。

本周,越秀区共楼盘成交152宗,环比上周提升7.0%,占比由上周的8.1%提升至本周的9.0%。

越秀楼盘成交不降反升,一方面是东风东板块学位优势明显,加上旧楼楼盘加装电梯利好越秀区旧楼梯楼,因此本周成交环比上周有所提升。

黄埔区本周楼盘成交56宗,环比上周提升9.8%。黄埔区本周成交不降反升,主要受萝岗二手楼盘住宅成交活跃导致,本周萝岗共成交34宗,环比上周大幅提升47.8%。

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本周业主报价指数为52.0%,较上周微幅增加1.9%个百分点。

本周报价指数基本与上周维持一致,整体水平仍处低位。从盘源报价变化幅度来看,各幅度与上周相比变化不大,其中仍以报价下调5%以内的盘源占比最高,共占29%,环比上周净减0.7%;而报价上调5%以内的盘源占比排名第二,共占26%,环比上周净减1.1%。

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