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万达弃购 富力中渝置地接盘伦敦地块

作者:沈浪 时间:2017/8/23 8:49:00 来源:21世纪经济报道

摘要:大连万达商业地产股份有限公司在最后环节放弃了的地块,被富力、中渝置地合资公司以4.7亿英镑(约合40.1亿元人民币)接盘。据英国当地一名业内人士透露,“他们是内部协议转让地块,应该是一周前 ......

大连万达商业地产股份有限公司在最后环节放弃了的地块,被富力、中渝置地合资公司以4.7亿英镑(约合40.1亿元人民币)接盘。据英国当地一名业内人士透露,“他们是内部协议转让地块,应该是一周前就差不多定了的事情。”

据彭博社8月22日报道称,富力房地产企业和中渝置地的联合企业接盘了万达在最后环节放弃的伦敦大型开发地块。

整理公开资料可见,Nine Elms Square的卖方,英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci的合资公司曾于8月21日公告称完成了Nine Elms Square(九榆广场)地块的转让,涉及交易对价4.7亿英镑。公告没有提及买方信息,但今年6月,St Modwen在交换合同的公告中,提及买家是万达商业。8月22日,万达房地产企业方面否认购买上述地块,富力、中渝置地联合体浮出。

富力、中渝置地的合资公司股权结构以及合作模式是怎样的?记者为此致电富力海外投 资相关人士,对方表示,老板与合同部门正在推进此事,具体进展也不太清楚。

8月22日适逢富力发布中报房地产企业业绩,富力房地产企业联席董事长李思廉出现在现场,但并未提及上述地块,仅表示海外投 资受限对富力没有影响。

记者随后联系另一名未出现在现场的联席董事长张力,截至记者发稿时止,张力均没有接听也没有回复短信。

中渝置地高管也没有正面回答记者关于上述地块的收购细节,而是间接确认了收购事实。

万达退出

此次转让事件的主角——Nine Elms Square地块属于New Covent Garden Market升级改造的一部分。作为九榆地区升级改造计划的另一重要组成,New Covent Garden将迎来一系列现代化的升级。

Nine Elms Square占地10.2英亩(约合4万平方米),目前已拿到初步规划许可。包括一栋51层的住宅高楼、36、46层的住宅公 寓为主的综合楼宇,总计可提供1900套公 寓,其中5%为政府福利房。房地产项目另有十余栋7到29层的裙楼,包括各类综合商业配套物业。

St Modwen和Vinci于今年1月底委托房地产中介机构以6.16亿英镑的价格公开招标出售Nine Elms Square地块。6月,St Modwen和Vinci公告将其出售给万达,万达房地产集团与前者签署交易合同之后,却在最后环节转让地块给富力地产和中渝置地联合的合资公司,使该交易最终得以顺利完成。

一名伦敦本土业内人士指出,在签署合同后,万达此次转让可能会损失部分定金,但能让地块顺利交易,或出于保证其在伦敦另一个项目——万达伦敦一号项目顺利开发的一种考虑。

Nine Elms Square地块除了紧邻万达集团伦敦一号项目地块之外,还与富力房地产企业所有Vauxhall Square地块一路之隔。

就在从万达手中截和Nine Elms Square的前几个月,富力房地产企业曾以1.5777亿英镑从CLS Holdings买下九榆地区150万平方英尺的综合住宅开发房地产项目Vauxhall Square(占地3.4英亩)。交易已于4月5日交换合同。这是富力地产在完成英伦投 资首秀后,短短2周内的第二笔伦敦开发房地产项目投 资。

富力、中渝置地加码伦敦

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