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1-7月房地产市场背景:调控后剧变 “金九银十”房企盼转机

作者: 时间:2017/8/30 10:02:00 来源:广州乐居

摘要:3月房地产新政成为广州楼市的分水岭,尤其是五一后,无论是开盘数量、推货量或开盘去化率均较去年同期明显下降。2017年传统意义上的“金九银十”即将到来,那么,今年的金九银十是否会 ......

3月房地产新政成为广州楼市的分水岭,尤其是五一后,无论是开盘数量、推货量或开盘去化率均较去年同期明显下降。2017年传统意义上的“金九银十”即将到来,那么,今年的金九银十是否会如期而至呢?

据中原数据显示,不少房地产开发商已拿预售证但现时并未开盘推出。自房地产新政调控后,房地产市场持续低位的今年,金九银十的开盘加推情况又将如何呢?

1-7月房地产市场背景:调控后剧变 “金九银十”房企盼转机

广州房地产市场在3月房地产新政出台后出现“剧变”,作为受房地产调控直接影响的“金九银十”,对于买卖双方而言,短期内房地产政策调控以及贷款利率上调促使房地产市场收紧。在此房地产市场背景下,今年1-7月广州共成交一手单位55412宗,同比下跌16%,从成交走势来看,自5月开始同比“腰斩”。

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供应量方面,今年年1-7月广州共供应一手住宅38632宗,同比下跌23%。

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2017“金九银十”推货情况:中心区明显减少

从近两年“金九银十”推货情况来看,无论推盘量还是推货量,今年对比去年均出现明显回落,今年金九银十预计总推盘数为69个,同比下跌15.9%;其中中心区推盘数减少明显,今年中心六区推盘仅28个,同比下跌31.7%。

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从区域细分的角度来看,今年增城推货量占29%,为全市第一供货大区,此外推货量较大的区域有南沙、黄埔等区,其中黄埔占比同比下跌幅度较大。供货区域由去年的11个减少至10个。

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