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金九银十来袭!40%网友有看房计划 逾60%网友看涨房价

作者: 时间:2017/8/30 10:24:00 来源:广州乐居

摘要:广州在经历了房地产市场冷淡的7月、8月后,终于将要迎来“金九银十”,那么此次“金九银十”是否会一改过去两月的冷清,在房地产市场上掀起热浪呢?为此,广州某 ......

广州在经历了房地产市场冷淡的7月、8月后,终于将要迎来“金九银十”,那么此次“金九银十”是否会一改过去两月的冷清,在房地产市场上掀起热浪呢?

为此,广州某网发起了“房地产市场传统旺季金九银十将至 你会买房么?”的调查,其中在“金九银十”期间有看房计划和买房计划的参与者分别是40.45%、26.26%。

11区中天河升 值潜 力最高 南沙跟其后

根据调查结果显示,参与者中以男性居多,占69.44%,主要为30-39岁、40-49岁,分别占比32.79%、25.14%,且6成以上的参与者名下无房产或仅有一套房产,买房的目的也多以自住或改善现有住宅条件为主。他们的教育程度以大学本科或大专为主,占比43.48%和32.07%,家庭年收入主要集中于12万-30万之间。由此看出,有经济能力、也有购房需求的人对“金九银十”期间的买房话题还是比较关注的。

在广州11区中,最受受访者青睐的是天河区,增城区和海珠区依次排名第二、第三,分别占比34.1%、23.7%、22.54%;至于广州哪个区的房产升 值**最高?作为市中心的天河区得到34.88%受访者的认可,排名第一,南沙以25%排名第二,越秀区和增城区以23.84%、23.26%非常微弱的差距依次排名第三、第四。

购房者最看重周边教育资源

购房方面,近5成的参与者更钟爱于三房的户型,25.82%的人选择两房,19.78%的人觉得四房及以上能更好的满足其需求。装修上,标准精 装获得了49.72%参与者的青睐。价格上,25.27%倾向于100万以内的,100-150万和200-300万都是18.13%,150-200万是14.84%,还有15.93%的人能接受300-500万的房子,此外,500万以上的房子还在7.6%的接受范围里。

至于影响购买决策的因素以及更看重房地产市场住宅周边何种配套,在37.64%的人看来,地段是影响购买的首要因素;36.31%的人觉得房地产价格更关键;同时,也有20.67%的人觉得硬件设施,比如绿化、楼间距、层高等对购买决策的影响更大。周边配套方面,66.48%的人更看重学校配套,占比排名第一,这说明,在80后、90后成为购房者主力军的当下,学位、教育仍是购房者们所考虑的重要要素;其次分别是医院、大型商业体。

超6成网友看涨2017年年末房地产价格

对于广州的住宅新房供应量,35.75%的人认为处于供应紧缺的状态,也有20.67%的人持供应大于需求的观点;房地产价格方面,近7成的人认为广州当前的房地产价格超高或偏高,18.13%的人认为还是在正常的范围。且超5成的人认为广州之前发布的租购同权房地产新政对房地产价格不会有影响。

而在对2017年年末住宅房地产价格的预测上,49.72%的参与者觉得会有3%-10%之间的小幅上涨;13.26%的参与者觉得将有10%以上的大幅上涨;当然,还有13.26%、10.5%的参与者分别持小幅下跌和大幅下跌的观点;剩余的17.68%则是表示将会持平。

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