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中国楼市里程碑:北京严令9月1日前必须拆掉它!

作者: 时间:2017/8/31 9:41:00 来源:搜狐焦点网

摘要:8月到尾声,9月1日北京将有一个里程碑意义的新政落地:商品楼盘住宅和保障房的分隔墙必须拆,如果不拆楼盘开发商可能会面临限制网签、不发放预售证等惩罚。这个新政,来源于前些天北京市住保办组织召开《北京市商 ......

8月到尾声,9月1日北京将有一个里程碑意义的新政落地:

商品楼盘住宅和保障房的分隔墙必须拆,如果不拆楼盘开发商可能会面临限制网签、不发放预售证等惩罚。

这个新政,来源于前些天北京市住保办组织召开《北京市商品房配建保障房小区分隔治理工作部署会》,这个会的参与者是:北京市规划国土委、市城管、市住建委及各区相关部门、三十余家存在配建楼盘项目公司,汇总一下这个会议传达的内容:

1、分隔问题中央、市委书记、市长高度重视,是市政府重点挂牌督办问题;

2、要求存在分隔措施的楼盘项目于8月31日前自行拆除;

3、9月1日起各部门将组织专项检查,如未拆除的进行强制拆除;

4、对不予拆除的单位列入黑名单,不排除采用资质、网签等方式处罚;

5、对商品房业主有分隔承诺的楼盘开发商,做好商品楼盘住宅业主沟通及赔偿工作;

6、各区县是第一责任人,同时各街道办等需做好拆除后的居民意愿协调工作;

7、会上点名两个楼盘豪宅项目。

虽然这仅是北京的政策,不过北京一直是楼市政策的风向标,广州日后会不会跟进这样的政策,重点整治楼盘小区分隔的问题?

毕竟前有深圳楼盘小区业主和公租房客的矛盾(详细可看小妹之前的报道:业主大战公租客?广州这块楼盘豪宅地要配建4.4万平!),后有官方站队拆除分隔,广州当然也不能云淡风轻地置身事外,我们展开讲讲。

首先,分隔是什么?字面意思,就是有配置限价房、公租房等保障房的楼盘小区,不能设置分隔措施,将商业楼盘小区与保障房隔开来。

拿被点名批评的楼盘豪宅A来说。

2015年初,某楼盘开发商以楼面地价超过3万/平的价格,竞拍到位于西三环丰台区的土地,按照当时的竞拍条件,楼盘开发商需配建2.15万/平的限价房。最后,楼盘开发商建起的限价房定价为2.5万/平,也就是说售价比楼盘开发商拿地价还要低,人工和建筑成本更是另算了。

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